КрымНИОпроект
Проектная организация г. Севастополя
Адрес: ул. Демидова, 13, Севастополь, Russia.
Тел./Факс: 8 (692) 555-265.
E-mail: krimnio@rambler.ru

Выполнение функций заказчика

Строительный «Адвокат» Заказчика по всему «Проекту Заказчика»

Выполнение функций заказчика обеспечит техническое сопровождение проектной и предпроектной документации, сопровождение проектов в надзорных инстанциях, оформление земельных отношений, контроль проектной документации для строительства, подбор участков для строительства различных объектов и компенсационного озеленения. В сфере нашей профессиональной деятельности все, что связано с реализацией замыслов инвестора и увязкой их с нормативными требованиями.

Выполнение функций заказчика

  1. управления проектами;
  2. организацию проведения инженерно-геологических, инженерно-геодезических и карстологических изысканий;
  3. сбор технических условий на инженерные подключения;
  4. получение заключений по выбору земельного участка;
  5. оформление градостроительного плана;
  6. прохождение экспертиз;
  7. оформление разрешения на строительство;
  8. оформление исполнительной документации;
  9. получение справок о выполнении технических условий;
  10. получение заключений, о соответствии объекта проекту, строительным нормам и техническим регламентам;
  11. оформление разрешения на ввод в эксплуатацию;

Специалисты нашего отдела осуществляет связь между инвесторами, проектировщиками, подрядчиками и согласующими инстанциями. Они координируют предложения проектировщиков, увязывают проектные решения с требованиями согласующих организаций, осуществляют контроль исполнения подрядчиками проектных решений. При таком подходе существенно возрастает эффективность управления. Вместо жесткой функциональной структуры, когда разделение по отделам производится в зависимости от специализации служащего (архитектор, инженер, технолог, эколог-проектировщик, инженер-акустик), возникает более гибкая и эффективная, в которой указанные специалисты участвуют в одном проекте под общим руководством администратора проекта (управляющего).

1. НА ПРЕДПРОЕКТНОЙ СТАДИИ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ:

  • изучение строительной площадки;
  • консультации с инвестором и специалистами городских служб;
  • изучение возможности получения основных разрешительных документов;
  • подготовку договоров с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями сходных данных; включая:
    - основной распорядительный документ на право проектирования и строительства;
    - градостроительное заключение;
    - эскиз №1;
    - эскиз №2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок);
    - геоподоснову;
    - строительный паспорт;
    - технические условия на присоединение к городским сетям;
    - исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование;
  • подготовку всех необходимых для начала проектирования документов и исогласование комплекта исходно-разрешительной документации, со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчик;
  • подготовку и проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядных проектных организаций;
  • подготовку договоров с проектными организациями;
  • подготовку тендерной документации, организация и проведение тендера для определениягенерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций;

2. НА СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ:

  • подготовку и утверждение технического задания на разработку проектной документации;
  • приемку проектной документации;
  • согласование разделов проекта с городскими службами;
  • согласование комплекта документации в органах архитектуры, экспертизы и, при необходимости, в Федеральной экспертизе;
  • получение разрешения на строительство в Инспекции государственного архитектурно- строительного надзора (ИГАСН);
  • организация согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы;

3. НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА

  • обеспечивается технический надзор за проведением строительных работ, включая:

  • - контроль качества выполненных работ;
    - приемку физических объемов выполненных работ;
    - проверку актов выполненных работ (ф2, ф3);
    - приемку скрываемых работ;
    - приемку монтажных элементов ответственных конструкций;
    - приемку смонтированного оборудования;
    - контроль испытаний оборудования;
    - приемку исполнительной документации;
    - участие в рабочей комиссии по приемке законченного строительством объекта;
    - организацию проведения и участие в деятельности государственной приемочной комиссии;
  • организацию тендеров по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для обеспечения наиболее оптимальных показателей стоимости и качества проекта;
  • подготовка договоров с поставщиками;
  • подготовку альтернативных предложений по отдельным субподрядным организациям и при невыполнении ими контрактных обязательств или при необходимости изменения технологических и технических решений;

4. НА СТАДИИ СДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА

Обеспечивается сдача готового объекта госкомиссии. Мы гарантируем качество нашей работы, поддерживаем добрые и партнерские отношения со всеми Клиентами нашей компании и с радостью предоставим Вам любую дополнительную информацию в случае Вашей заинтересованности.